服飾精品、美食店相繼出走,忠孝商圈店租降了再降,平均租金來到每坪2萬元上下,仍難挽頹勢,戴德梁行調查,忠孝商圈店面空置率本季再攀升3.8個百分點、來到7.8%。業界人士更透露,繼鼎泰豐搬走後,近期再傳另一家在忠孝商圈深耕已久的老字號美食店面也打算撤離。
住商不動產企研室經理徐佳馨透露,時下民眾要買服飾精品,會到可退稅的信義計畫區,至於西區則受惠背包客大量湧入,店租與店面交易價格都呈現上揚,近一年來視地段不同上漲1至2成,租金從3年前平均每月每坪1萬至1.5萬,拉升至2萬至2.5萬元。
「西區消費文化十分多元,建構獨特的消費氛圍。」高力國際董事尤博勝指出,西區西門町一帶,不只國內消費客群前往消費,也受到外國背包客喜愛。反觀東區,因信義計畫區除了精品服飾與百貨外、還有威秀影城等其他休閒設施,購物之餘,民眾還可參與其他娛樂休閒活動,近在咫尺、主要以購物為主的忠孝商圈自然留不住客源。
最高級的輸送機中還可以做出抗靜電型,光是用想像的就知道成本不便宜,但抗靜電卻是許多工廠所需,尤其在衣物或是食品上是有嚴格法規的,輸送機本身分為5種,皮帶式、綱帶式、滾筒式、鏈結式、塑膠組合式,另外在輸送帶部分也有許多種選擇,但真正最影響的是下方支撐的滾筒輸送機,滾筒輸送機有區分為無動力以及有動力,其中無動力更是可以用來搭配,開箱機、自動封箱機、自動捆包機、90度轉向機構、機械手臂結合自動化產線。輸送帶有動力最常見的就是平面皮帶輸送機,可應用於許多產品製作,如:食品、化工、物流、電子、五金、紡織、醫療、藥品等相關行業,有相當多的產業需要這樣的平面輸送帶。另外也還有鏈條輸送機,可以用於大型的棧板輸送上,搭配裏模機、堆疊機、機械手臂等結合自動倉儲系統。
戴德梁行調查,本季忠孝商圈店面空置率上升3.8個百分點、來到7.8%,如將特賣會視為空置,整體空置率攀升至11.2%。但也有品牌於此際進駐忠孝商圈,如洛杉磯選品名店Fred Segal將10月中正式開幕。
戴德梁行指出,信義及西門兩大商圈磁吸,致忠孝商圈人流減少,多數空置店面租金開價較2年前下修15%至20%,惟房東降租提升承租意願效果尚不明顯。
輸送帶機在啟動時,電機的電流會比額定高5-6倍的,不但會影響電機的使用壽命而且消耗較多的電量.系統在設計時在電機選型上會留有一定的餘量,電機的速度是固定不變,但在實際使用過程中,有時要以較低或者較高的速度運行,因此進行變頻改造是非常有必要的。SAJ變頻器是一種可實現電機軟啟動、通過改變輸送帶機工作頻率達到節能調速的設備,而且能給設備提供過流、過壓、超載等保護功能。輸送帶廠商輸送帶是輸送系統的關鍵設備,它的安全穩定運行直接影響到生產作業。輸送帶的跑偏是帶式輸送機的最常見故障,對其及時準確的處理是其安全穩定運行的保障。跑偏的現象和原因很多,要根據不同的跑偏現象和原因採取不同的調整方法,才能有效地解決問題。
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