杜晉妮的部落格

浪浪大黃個性溫馴可愛，卻遭主人棄養，孤單在瑞芳動物之家等待下一個愛心主人，來自香港的蒙小芬與朋友到動物之家參觀，看到活潑好動的大黃惹人憐愛，積極協助奔走，終於為大黃找到新的主人，前往台中展開新生活。

為台中銀行二胎台灣犬貓推廣認養

愛心志工蒙小芬表示，移民台灣已2年9個多月了，非常喜歡這個地方，現已退休在台灣定居，也想要為這塊土地盡一份心力，無意間發現台灣的流浪犬貓問題，想要為台灣的犬貓們做點事，便在台北市動物之家認識了志同道合目前已退休的志工DC Wang一起推廣認養。

DC Wang表示，本身就非常喜歡犬隻，很享受與犬隻互動的幸福感，尤其在退休後，讓他的生活有了新的目標，那就是幫助瑞芳動物之家的犬貓們尋找新主人。前些日子接受醫師王嚴緒的邀請，當了王醫師的助手，協助犬隻的清創手術，台中民間二胎看到當天手術犬隻傷口已癒合，健健康康的生活著，那股的幸福感油然而生，尤其聽到狗狗被預訂認養時，更是感到高興。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

志工們協助遛狗打掃

蒙小芬說，每當看到狗狗、貓咪能夠遇見疼愛牠們的新主人，就像嫁女兒般，雖然不捨，但知道牠們一定能過得更快樂，身為志工的他們也感到非常幸福。

王嚴緒表示，瑞芳動物之家位於八分寮頂山，地處偏僻交通不便，只能開車上來，除了每個月2次的台灣防止虐待動物協會（TSPCA）志工活動會帶領十幾位志工從事遛狗、清洗、打掃活動外，平時較少有人來參訪。今2位愛心志工為瑞芳動物之家的毛寶貝們積極奔走，尋找下一台中房屋二胎個幸福的歸宿，對此，瑞芳動物之家感謝愛心志工的熱心協助推廣認養。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

青少年的吸菸行為，受到有吸菸的父母或同儕影響最深！根據國健署青少年吸菸行為調查顯示，父母或母親有吸菸的國中生及高中職生吸菸率，相較父母都不吸菸的學生吸菸率約多2.6倍；若身旁有多名好友都吸菸，相較沒有或只有少數同儕吸菸的青少年的吸菸率飆升約12.6倍，由此可知，家長、同儕有吸菸，對於青少年的吸菸行為影響最大。

國健署警告，菸品除了造成或加重氣喘、支氣管炎等呼吸道疾病外，與兒童白血病、淋巴瘤、大腦與中樞神經系統病變、肝母細胞瘤等癌症也有顯著關係。

國民健康署菸害防制組組長羅素英表示，根據國健署青少年吸菸行為調查顯示，106年國中學生的吸菸率為2.7%；高中職學生的吸菸率為8.3%，而其中父親或母親有吸菸的國中生及高中職生吸菸率分別為4.3%和11.8%，較父母均不吸菸的學生吸菸率約多2.6倍（國中生3.台中房屋二胎6倍，高中職生2.4倍）。

另一方面，若青少年的多數好友為吸菸者，其吸菸比率則高達4成，相較於沒有或僅少數好友吸菸的青少年之吸菸率台中二胎貸款3.2%高約12.6倍，顯示青少年深受家長與同儕吸菸態度的影響。

根據陽明大學李玉春教授等人研究與建議，若欲減少青少年吸菸率，可著重於減輕青少年來自同儕、父母構成之吸菸意向。另外，美國的Pride Surveys（2006年）也指出，父母反對吸菸也是使青少年不再使用菸品的主要原因。紐西蘭奧克蘭理工大學Vili Nosa教授等人（2014年）亦指出，家長對於孩子的注意可以避免孩子初次吸菸的潛在風險。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

國健署指出，106年的青少年吸菸率雖然相較105年下降（國中學生吸菸率3.7%、高中職學生吸菸率9.3%），顯示青少年吸菸率已獲控制，但仍有超過8萬名青少年有在吸菸，解決青少年吸菸問題的良方，最重要的還是營造無菸環境，與關懷孩子交友、及零用錢使用狀況，討論分享零用錢的使用，關心孩子的花費。因此，家長可以從營造家中無菸環境著手，除了別讓孩子接觸任何吸菸行為外，也多留意孩子的交友狀況。

國健署說，菸品對於青少年健康會帶來許多危害，除了造成或加重氣喘、支氣管炎等呼吸道疾病外，與兒童白血病、淋巴瘤、大腦與中樞神經系統病變、肝母細胞瘤等癌症也有顯著關係，也容易造成認知能力缺陷。

國民健康署署長王英偉提醒，孩子會開始吸菸的原因並不是單一因素所造成的，可能是台中民間二胎無聊好奇、朋友邀約、處於吸菸環境、或紓壓等，若發現孩子接觸菸品甚至是電子煙，父母應以關懷代替責罵，及早為孩子尋求專業戒菸服務並帶其遠離菸害。

國健署於全國鄉鎮市區等超過4,000家的合約醫事機構已提供多元化的戒菸服務，享有由專業醫師、牙醫師、藥師、衛教師提供的免費戒菸諮詢服務或是治療與衛教服務，還提供免費戒菸諮詢專線（0800-63-63-63），戒菸者可於週一至週六上午9時至下午9時撥打，專線採一對一，方便又隱密的專業服務。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

「灰犀牛」時代來臨，市場波動加大，投資人安穩累積退休金難度增加。由永豐投信與本報合辦的首場「收息時代、智富領航」投資論壇昨日開跑，現場爆棚吸引了6百名投資人到場聆聽！

「收息時代、智富領航」投資論壇，特別邀請理財專家阮慕驊與基金達人羅際夫，一連三天分別在台北、台中與高雄場，與投資人分享個人對退休理財議題的觀察與投資建議，此外，永豐全球多元入息基金經理人鄭鼎芝亦將與聽眾分享，面臨灰犀牛來臨、大波動環境，如何運用人工智慧技術，精準投資，掌握穩定收益，儲備退休能量。

永豐投信總經理吳嘉欽在致辭時指出，2018年以來，受到美國升息預期加速影響，全球各類資產波動台中民間二胎度相對去年顯著提升，而股債殖利率也見揚升，利率上升帶來暫時性投資疑慮，造成市場波動，他建議投資人正面出擊，將升上來的息納入荷包。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75台中房屋二胎萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

吳嘉欽表示，永豐投信旗下基金屢獲多項基金大獎殊榮，顯示永豐投信在基金操作實績、投資組合建構、個股挑選等能力深獲肯定，即使在今年操作難度加深的環境下，依然有多檔基金績效名列前茅。

工商時報社長陳國瑋也表示，過去工商時報辦了很多場理財講座，但本場講座特別爆棚，顯然大家對於退休後的理財知識都很渴望。常言道「人不理財、財不理你」，重點在於「理」字，這個知識是需要永久追求的。

陳國瑋指出，2018年金融市場特別動盪，以往的「黑天鵝」到今年已變成了灰犀牛，特色就是「不動時無害，但有時就會暴衝」，建議投資人要掌握四原則：全球（勿單押國家區域）、多元（勿單押一台中銀行二胎種商品）、智能（運用人工智慧判斷）、收息（有紀律地收息）。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

中國國務院常務會議釋放調控邊際放鬆信號，今日中國官方媒體更紛紛發文表示，目前金融監管理念已完全不同，強調外界以為的「大放水」觀點偏頗，外界預料這輪刺激力道可能不大，多數中國銀行更表示，目前貸款額度並不充裕，「貸款荒」情形依舊。

外媒報導，人行接下來可能更謹慎地降低銀行融資成本，同時加大財政支台中銀行二胎出，以支持基礎設施建設和負債累累的下游工業企業資產負債表。一種可能是人行透過借貸便利提供更低息貸款，目前 1 年期中期借貸便利 (MLF) 利率為 3.3%，比銀行間市場借款利率高出整整 70 至 100 個基點。此外，人行也可能進一步調降銀行存款準備金率。

不過，這輪刺激力道可能不大，一來目前中國經濟情勢還不算壞，二來中國去槓桿仍是官方重要政策。

事實上，中國官方媒體今日紛紛發文澄清，表示外界「大放水」的觀點偏頗，更指出目前金融監管的政策理念已經完全不同了，在同樣的政策寬鬆環境下，金融體系能夠引發的資產泡沫程度將大幅下降。其次，房地產市場的政策缺口並未放開，強調在可預見的將來幾乎看不到任何政策放鬆的空間。

值得注意的是，儘管本周中國國務院常務會議上呼籲增加財政支出、保持流動性充裕以及保障地方政府表外融資平台的「合理」融資需求。人行 7 月累計淨投放逾人民幣 1.4 兆元，銀行間流動性寬裕，中長期資金價格不斷回落，逐漸回歸 2016 年水平。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵台中房屋二胎押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

不過，在中國官方政策指向引導金融機構支持民間企業和小微企業貸款後，銀行信貸並未出現轉向。

不願具名的一家國有銀行信貸業務人員表示，市場屢屢傳出銀行信貸政策將有所放鬆，但從上周至現在，銀行內部對貸款投向、額度安排等信貸方面政策並沒有任何改變。

另一家大型城商行對公業務人士直言，貸款額度依然不充裕，可說是「貸款荒」，可以做的項目不多。他表示，雖然貨幣政策有所放鬆，但對銀行的監管限制並未鬆綁，房地產和政府平台依然不能投，實質上信貸就是沒有放開。

國海證券分析師靳毅也指出，由於地方政府融資平台及房地產融資受限，民營企業信用風險高，人行定向降準釋放的流動性堆積在銀行間市場，並未有效傳導至實體經濟。而單純靠定向降準的貨幣政策將難以緩解目前信用快速收縮、信用風險加劇的局面。他表示，關鍵在於構建新的融台中民間二胎資體系、打開商業銀行表內信用擴張的空間。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

世界盃智慧機器人大賽（ 2018 FIRA Roboworld Cup ）結果出爐，年僅 7 歲半的雙胞胎陳柏任、陳柏羽是本屆年紀最小的參賽者，卻一舉在 U14 競賽項目中勇奪第 3 名，備受各界關注。事實上，這對雙胞胎戰功無數， 6 月即榮登「 2018 全國國鼎盃工程創意競賽」最小年紀得獎者。談起奪勝心得，「團隊合作與不斷練習」是最大秘訣。

本屆「 20台中民間二胎18 FIRA Roboworld Cup 」世界盃智慧機器人大賽共有來自 12 個國家、 1200 位選手參加，其中， 14 歲以下（ U14 ）參賽者共約 240 人、 79 隊參加，年僅 7 歲半的雙胞胎陳柏任、陳柏羽是本屆年紀最小的參賽者。

雖然年紀小，但這對雙胞胎的本事可不小，在 U14 競賽中獲得第 3 名的好成績，做出的機器人可以依照程式要求踢球、舉台中二胎房貸重、過沙坑等，在現場循跡準確的完成超難度的比賽動作，令人目不暇給、印象深刻。

而早在今年 6 月，小小年紀的雙胞胎兄弟就已是屏東縣政府舉辦「 2018 全國國鼎盃工程創意競賽」最小年紀的得獎者。被問到比賽獲勝的關鍵，今年國小 1 年級的陳柏任分享「要團隊合作與不斷練習」。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

雙胞胎的教練「科豆 STEM 機器人教育機構」，同時也是台灣科技台中二胎貸款大學助理教授宋德震說：「這些得?的孩子都不是天才，但他們天生就是一個小小 Maker ，只是學校的課程無法滿足他們的好奇心，及動手做的慾望。」

「透過好玩的過程把教學『遊戲化』，引起他們主動學習的動機」就是宋德震帶領這些孩子進入機器人領域的秘訣。他說，有些孩子負責組底盤、有的組舉重機構、有的負責寫程式，角色不是固定的，所以彼此都知道對方和自己的責任，在一起久了就可以培養團隊協作的默契。

而最近在教育界興起了 STEM ( Science 、 Technology 、 Engineering 、 Math )，就是透過一個主題，把多重科學的概念應用在教學中，並培養跨領域的素養。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

台大徵才博覽台中房屋二胎會在風雨中登場，但仍不減老闆們跟新鮮人的熱情，新光金喊出要徵才4000人，國泰金更高喊要徵超過5000位數位金融人才，各家金控都打出有外派機會，傳產大廠台泥也要打國際盃徵外派人才，董座張安平更透露，徵才條件中最重要的是求職者要對外派地有歷史的了解，才能跟當地人融合在一起。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有台中民間二胎著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公台中二胎貸款司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

求職者：「因為我本身是學外語系的，所以會比較想要去外商公司或是一些外派的工作機會。」新鮮人躍躍欲試就想擺脫低薪，根據主計總處統計，106年國人赴海外工作人數達73.6萬人年增1.1%，年輕人遠赴海外討生活，人數也再創新高。

二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

每件珠寶，都有個故事。甫拿下倫敦大師傑作展最高榮譽「大師傑作獎」的CINDY CHAO紅寶石牡丹花胸針，背後則有個暖心故事。綻放盛開的牡丹，是珠寶設計師趙心綺（CINDY CHAO）對好友「廣告教母」余湘的祝福；花瓣上如秋霜晨露晶瑩閃爍的寶石，則見證兩人攜手走過人生低潮的真摯友誼...。

趙心綺（CINDY CHAO）和余湘，一是珠寶界的設計巨擘，一是在廣告界呼風喚雨的台中二胎房貸企業家，兩人原本是不搭軋的平行線，卻因為珠寶相識相知，進而成為摯友。

「我是在時尚雜誌看到她的珠寶作品，主動上門的。」余湘笑說，那天她提早20分鐘到，但展場還沒布置好，被請到外面等候，心高氣傲的她動了氣、拂袖而去，「但我對CINDY的珠寶實在念念不忘，一踏出門就後悔了，只好放下身段、回頭又去買，我們相識的過程還真是不打不相識。」

一個遇生死劫 台中民間二胎一個遭逢低潮

2008年，余湘和趙心綺同時遭逢人生的低潮。當時的趙心綺因珠寶事業不見起色，讓她萬念俱灰，燃起退出珠寶界的念頭，「我把全付心力投注在《紅寶側飛蝴蝶》上，完全不顧市場的考量，只想完成我心中想要的藝術作品，作為我最後的封關之作。」

《紅寶側飛蝴蝶》是以抽象手法詮釋破蛹而出的蝴蝶，一雙翅膀尚未成型，代表趙心綺突破重圍的心境。余湘非常喜歡這件作品，也知道若能成交，就能紓解趙心綺財務窘困的燃眉之急，但她提了附帶條件：「如果蝴蝶的翅膀能張開，會更好。」

沒想到口頭下訂後，余湘竟像人間蒸發一般消失了。趙心綺的祕書打好幾通電話都沒人接，讓趙心綺十分失望，「我要祕書別再打了，我最討厭這種Hard Sell（強力推銷），她應該是躲著我吧。」

3個月後，余湘走路舉步維艱地出現在工作室，光頭繫著頭巾，半邊臉麻痺失去功能，右眼還是腫的，說話只能說單字。趙心綺一見到余湘，立刻就明白是怎麼一回事，未語淚先流，眼淚撲簌簌掉了下來。原來余湘在事業如日中天之際突因腦瘤破裂陷入重度昏迷，18天內動了3次大手術，在加護病房整整躺了3個月，幾乎是從鬼門關走了一遭。

「當時我問妳，才大病初癒，為何趕忙著上門買珠寶？」趙心綺望著余湘，哽咽地說，「妳對台中民間二胎我說『CINDY，因為這件事，對妳很重要！』 .....，這份恩情，直到今日仍無法忘記。」

歷經掙扎破蛹 蝴蝶展翅高飛

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

趙心綺與余湘走過掙扎破蛹的歲月後，兩人各自在事業擁有一片天，後來CINDY CHAO的蝴蝶作品《皇家蝴蝶》、《芭蕾蝴蝶》，不僅振翅高飛，而且光彩耀眼、絢麗奪目，就像兩人各自的事業一般。

讓人好奇的是，當初的《紅寶側飛蝴蝶》是否如余湘所願，從剛破蛹捲縮的翅膀，修改成張開翅膀的模樣？余湘笑說：「沒有，若是這樣就太俗氣了。」說完，兩人相視而笑。

兩人的真摯情誼還不僅於此，2016年，趙心綺的CINDY CHAO受邀參加「巴黎骨董雙年展」，與國際一線珠寶併列參展，正式在國際舞台上綻放發光。當時余湘因擔心飛機在高空的壓力會導致腦血管破裂，已有多年未搭飛機，更別提是長途旅行，但為了幫好友加油助威，余湘不顧家人的反對，執意飛往巴黎。

余湘呵呵笑說，她後來飛往世界各地到處旅行，再也不怕搭飛機，家人也未再反對，「若不是為了CINDY飛了一趟巴黎，我那來的勇氣？」

10年友誼 化成一朵盛開牡丹

10年前余湘病癒後，曾將一條傳家寶紅寶石項鍊交給趙心綺重新設計，款式全不設限，由她盡情發揮。這10年來，趙心綺嘗試不下20種設計，有項鍊、也有耳環，作品做好了又拆，拆了又再做，如此反反覆覆，終於完成了《紅寶牡丹胸針》。

趙心綺說，牡丹是富貴的象徵，這朵牡丹胸針是以105顆紅寶石打造而成，象徵了她對余湘的祝福，希望好友就像花朵一般美麗綻放，充滿了旺盛生命力，「我投注了很多的情感和祝福在上面，曾有人希望我再複製一件，但我想，應該是再也做不出來了！」

帶著兩人的友情和祝福，這件紅寶牡丹胸針今年參加「倫敦大師傑作展」 (Masterpiece London），在上萬件作品當中脫穎而出，拿下最高榮譽「大師傑作獎」，見證了兩人10年的友情。

今年9月，余湘辭去了聯廣傳播集團董事長，完成她人生的階段性任務，隨後她秉持傳承接棒的理念成立「知行者學院」，10月登場的「余湘的100個朋友」心靈成長課程，邀請100位名人分享成功與失敗經驗，趙心綺即是其中一位講師。

余湘笑說，她能奇蹟式地痊癒，趙心綺能成為國際珠寶大師，一切都是上帝的安排，上帝要她們做有意義的事、幫助更多的人，「就像珠寶，以前我常以為是我在挑選珠寶，但其實珠寶也在尋找它的主人，冥冥之中，早有定數。」

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

環保車收垃圾擋住機車停車格，引發糾紛！機車騎士不滿環保車違停，害她無法移車，以手機錄影蒐證，因此台中二胎房貸和司機爆發激烈爭吵，最後報警處理，警方認為環保車併排違停，開出600元罰單。

附近居民：「(環保車)他有時候會停在斜坡那邊，會擋人行道的出入口，其實收完就走了，也沒有說刻意要擋人家什麼台中民間二胎的。」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

明明雙方互相台中民間二胎退一步，就能避免爭執，但兩人還是吵得不可開交，環保車駕駛率先報警，反而讓自己吃上罰單，心裡恐怕越想越不是滋味。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。